Le Mag de l'investissement immobilier

Mattone spagnolo, crescita inarrestabile

Pubblicata 07/09/2015

L'immobiliare spagnolo, in costante accelerazione da due anni, è il miglior termometro della ripresa del Paese: in positivo da otto trimestri consecutivi, la Spagna è passata dall'essere Cenerentola dell'UE a vera protagonista dell'uscita europea dalla crisi.

Il rimbalzo dell'economia

Nel periodo aprile-giugno lo Stato iberico è cresciuto dell'1%: una performance del genere  si era registrata l'ultima volta addirittura nel 2007. In un quadro economico mai così favorevole, il mattone risulta essere un fattore trainante: secondo le proiezioni rese note dal Banco de España, il settore immobiliare contribuirà significativamente allo sviluppo della Spagna nell'arco del 2015, stimato in un +2,9%. Dopo lo sboom dei prezzi delle abitazioni e il tracollo dell'intero comparto edilizio, il Governo di Madrid ha saputo trovare contromisure efficaci favorendo gli investimenti esteri con agevolazioni ad hoc e dando nuova linfa a quel segmento che è stato più duramente colpito dagli effetti della congiuntura critica.

Le città in cui investire

Ora la Spagna è tornata stabilmente nel mirino dei buyers internazionali. Un dato su tutti spiega il ritrovato slancio: Madrid risulta essere – secondo la Global Investor Intentions Survey diffusa da CBRE – la seconda città europea per investimenti nell'immobiliare nella prima metà dell'anno in corso, con un incremento di richieste di acquisto vicino al 100%. La capitale, tuttavia, non è la sola città ad attraversare una fase particolarmente felice: anche Barcellona, ad esempio, è gettonatissima grazie alla disponibilità di residenze di ogni genere a prezzi decisamente abbordabili. Fra le altre metropoli del Paese vanno segnalate anche Valencia e Siviglia, dove si possono realizzare ottimi affari con prezzi medi fra i 1.500 e i 2.500 euro al metro quadro. Infine, meritano un'evidenza speciale i centri della costa andalusa, destinazioni turistiche sempre più trendy: qui l'acquisto di seconde case è in netta ascesa.

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