Nuove prospettive per gli investimenti immobiliari in Spagna

Pubblicata 03 Agosto 2016

Dopo anni di enormi difficoltà, la Spagna torna ad offrire interessanti soluzioni a quanti siano alla ricerca di promettenti opportunità di investimento. La bolla immobiliare, esplosa ormai da parecchi anni, aveva causato l’aumento dei prezzi degli immobili e la successiva impossibilità da parte di milioni di aziende e famiglie di ripagare i debiti contratti. Tutti gli immobili, tornati quindi in possesso delle banche, hanno osservato un crollo dei prezzi, alimentando la crisi del settore. Tuttavia, ciò che per molti anni è stato al centro della crisi economica vissuta dal Paese iberico, si è trasformato di recente in uno strumento potenzialmente molto redditizio per coloro che desiderino investire sull’acquisto di una casa in Spagna. La penisola iberica, come è noto, è un paradiso turistico di levatura mondiale, preceduto sul podio solamente da Francia e Stati Uniti. La varietà dei paesaggi, inoltre, rende la Spagna enormemente attraente per una grande varietà di visitatori lungo l’intero arco dell’anno. L’estrema convenienza dei prezzi delle case, la semplicità con cui è possibile raggiungere le sue più celebri metropoli e le località turistiche di fama internazionale, la varietà dell’offerta in termini turistici e paesaggistici, sono quindi i principali motivi per cui comprare casa in Spagna costituisce una possibilità molto redditizia. Proprio in virtù di tale varietà, però, occorre valutare attentamente dove effettuare tale investimento analizzando le caratteristiche dei territori potenzialmente più remunerativi.

L‘eterno fascino dell‘Andalusia

Chi pensa di investire sull’acquisto di una casa in Spagna non può non valutare l’Andalusia, una delle regioni turisticamente più rilevanti dell’intero Paese. Il sole, le splendide spiagge e il fascino di piccoli e grandi centri che recano su di sé i segni delle trascorse influenze arabe, rendono questa destinazione molto attraente per i vacanzieri non solo d’estate, ma anche in inverno, grazie a un clima mite e costante. I collegamenti sono molto efficienti e trovano nell’aeroporto di Malaga un hub capace di convogliare rotte aeree provenienti da una grande quantità di località spagnole e internazionali. Nonostante negli ultimi anni il crollo dei prezzi nella regione abbia registrato una lieve frenata, l’acquisto di un immobile in Andalusia, sia nei principali centri urbani come Malaga e Cadice, sia in località costiere come la Costa del Sol o la Costa Tropical, continua a essere una prospettiva interessante per gli investitori di tutta Europa e non solo. 

La sempreverde Catalogna

Investire sull’acquisto di una casa in Catalogna è sicuramente un’ottima idea per due motivi: Barcellona e le località costiere. Barcellona garantisce un afflusso di visitatori pressoché costante tutto l’anno: i molti divertimenti e l’immenso patrimonio artistico e culturale ne fanno la destinazione sovrana dei flussi turistici in Spagna. Località costiere come Lloret de Mar e la Costa Brava, invece, sono poli enormemente attraenti per una quantità enorme di vacanzieri, ma prevalentemente nei mesi estivi. Come l’Andalusia, anche la Catalogna gode di ottimi collegamenti, grazie alla presenza di tre aeroporti internazionali che la collegano alle più importanti destinazioni mondiali.

Le certezze di affidarsi a Pierre & Vacances

Scegliere di investire sull’acquisto di una casa in Spagna può diventare molto più semplice affidandosi all’esperienza pluridecennale di Pierre & Vacances. Fra le possibilità offerte dal gruppo, il residence Terrazas Costa del Sol in Andalusia può essere una soluzione estremamente interessante. Inoltre, l’operazione è resa certamente più appetitosa da indubbi vantaggi fiscali, quali la possibilità di godere dello statuto LMNP, ossia Locazione di un immobile arredato a titolo non professionale. Tale strumento consente di dedurre tutte le spese legate all’investimento, quali ad esempio gli interessi sui prestiti, le imposte fondiarie, i costi di ammortamento dell’immobile e dei beni d’arredo, incrementando i vantaggi di un’operazione già di per sé molto appetibile.

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