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    Provenza-alpi-costa azzurra

    Cap Hermes - Fréjus

    Mare & piscine Frejus Cap hermes PVPI
    Prezzo (1)
    130 000 €
    Tipologia
    Dal monolocale ai 3 vani
    Tassazione (3)
    Locazione Immobile Arredato Non Professionale
    Les atouts
    • Piscina
    • Spiaggia a 50 M
    • Campi multisport a 330 M
    Le programme en détail
    Mare & piscine Frejus Cap hermes PVPI

    Dettagli immobile

    A Port-Fréjus, il residence Cap Hermès è situato sul porticciolo pedonale dai tratti dei palazzi romani. Con appartamenti rinnovati recentemente, il residence gode di un accesso diretto alla spiaggia che è a 50 m. E si trova a 300 m della base natura, composta da campi sportivi e percorso salute.

    Potrete approfittare dei numerosi ristoranti vicini.

    Gli appartamenti spaziosi sono ripartiti su quattro piani e hanno un balcone o una terrazza.

    (1) Prezzo per un monolocale, escluso mobilio e parcheggio. A seconda delle disponibilità.
    (3) Un dispositivo fiscale può essere l’oggetto di un’evoluzione o cambiamento legislativo.

    Tassazione

    Tassazione

    QUALI SONO I POSSIBILI STRUMENTI DI INVESTIMENTO PER QUESTA PROPRIETÀ?

    Lo statuto LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel, Locazione di un immobile arredato a titolo non professionale) è il miglior modo per aumentare il vostro reddito supplementare, riducendo significativamente l'imposta sui redditi da locazione a lungo termine.

    Il dispositivo LMP (fare clic per aprire la pagina dell'articolo LMP) richiede di percepire un d'affitto annuo di almeno 23.000,00 € e l'iscrizione al Registre du Commerce et des Sociétés (registro delle imprese francese). Il reddito dell'immobile locato ammobiliato deve rappresentare più del 50% dei redditi dell'imposta sul reddito Il destinatario gode di benefici fiscali sui redditi da locazione (cfr. LMNP) e in determinate condizioni, di agevolazioni fiscali relative alle imposte sul reddito e sul patrimonio, sulle plusvalenze delle cessioni, ecc.

    Il non rispetto degli impegni scaturiti dal contratto ha come conseguenza la perdita del beneficio degli incentivi fiscali.

    QUALI SONO LE FORMULE DI ACQUISIZIONE PER QUESTA PROPRIETÀ?

    Le formule d’acquisizione disponibili sono la formula Patrimonio o la formula Patrimonio & Vacanze (4)

    (4) Secondo le condizioni specifiche del contratto (a seconda della formula scelta Patrimonio o Patrimonio & Vacanze), esclusa la tassazione personale. Le condizioni del contratto possono variare a seconda del paese di provenienza..

    Gestione

    Gestione

    I BENEFICI DEI PROPRIETARI

    In qualità di proprietari, disporrete di numerosi privilegi: 

    • Area internet personalizzata per gestire la prenotazione dei soggiorni, inclusi nel contratto di locazione, presso la vostra proprietà o un altro residence del gruppo
    • Inoltre, potrete usufruire di sconti esclusivi per le vostre vacanze nei residence del gruppo.

    La regione

    Dintorni

    La regione

    A solo un'ora di volo da Parigi, la regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra è idealmente situata nel sud della Francia. Bagnata dal Mar Mediterraneo, tra Italia e Spagna, la regione del Sud-Est sfoggia caratteristiche uniche come i suoi sei parchi naturali regionali e oltre 1.800 monumenti storici. Prima regione della Francia per numero di turisti francesi e seconda per numero di turisti stranieri, la regione PACA è una destinazione di riferimento per il paese.

    LE ATTIVITÀ CULTURALI

    La regione si distingue soprattutto per la sua diversità e il carattere multiculturale. Terra di scambi, di apertura, di collegamento, la regione PACA è per natura aperta al mondo. La qualità della vita è riconosciuta. Con un clima soleggiato quasi tutto l'anno, lunghe spiagge sabbiose e numerosi tesori del patrimonio, la regione è meta fortemente apprezzata dai turisti.

    LA GASTRONOMIA

    Crocevia del Mediterraneo, la regione PACA ha saputo attirare sapori provenienti da tutta Europa. La cucina provenzale è il risultato di tradizioni antiche. La ricchezza del mare ha permesso alla regione di creare gustose ricette di pesce come la bouillabaisse (zuppa di pesce), che deve la sua etimologia alla parola "bouillepeisse" (pesce bollito, in provenzale).e.

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