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    Provenza-alpi-costa azzurra

    Cannes - Villa Francia

    Prezzo (1)
    159 000€ Tasse Incl.
    Tipologia
    Da monolocale a 3 vani
    Tassazione (3)
    Locazione Immobile Arredato Non Professionale
    Les atouts

    • Spiaggia a 800 m
    • Piscina traboccante
    • Tennis, area di giochi
    • Numerosi commerci e ristoranti
    Le programme en détail

    Dettagli immobile

    La residenza Cannes-Villa Francia si trova nel quartiere residenziale della Croix des Gardes, a 800 m della spiaggia. Impiantata in un giardino meridionale, propone una scelta di appartamenti disposti nei piccoli edifici pastello rispettosi dell'ambiente naturale.


    (1) A seconda delle disponibilità.
    (3) Un dispositivo fiscale può essere l’oggetto di un’evoluzione o cambiamento legislativo.

    Tassazione

    Tassazione

    Quali sono i possibili strumenti di investimento per questa proprietà?

    Lo statuto LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel, Locazione di un immobile arredato a titolo non professionale) è il miglior modo per aumentare il vostro reddito supplementare, riducendo significativamente l'imposta sui redditi da locazione a lungo termine.

    Il dispositivo LMP richiede di percepire un d'affitto annuo di almeno 23.000,00 € e l'iscrizione al Registre du Commerce et des Sociétés (registro delle imprese francese). Il reddito dell'immobile locato ammobiliato deve rappresentare più del 50% dei redditi dell'imposta sul reddito Il destinatario gode di benefici fiscali sui redditi da locazione (cfr. LMNP) e in determinate condizioni, di agevolazioni fiscali relative alle imposte sul reddito e sul patrimonio, sulle plusvalenze delle cessioni, ecc.

    Il non rispetto degli impegni scaturiti dal contratto ha come conseguenza la perdita del beneficio degli incentivi fiscali.

    Quali sono le formule di acquisizione per questa proprietà?

    Le formule di acquisizione disponibile sono l'ottenimento con o senza soggiorno(4).

     

    (4) Secondo le condizioni specifiche dell'affitto, fuori fiscalità personale. Le condizioni di affitto possono variare secondo i paesi di insediamento.

    Gestione

    Gestione

    I benefici dei proprietari

    In qualità di proprietari, disporrete di numerosi privilegi:

    • Area internet personalizzata per gestire la prenotazione dei soggiorni, inclusi nel contratto di locazione, presso la vostra proprietà o un altro residence del gruppo
    • Inoltre, potrete usufruire di sconti esclusivi per le vostre vacanze nei residence del gruppo.

    Regione

    Dintorni

    Regione

    A solo un'ora di volo da Parigi, la regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra è situata nel sud della Francia. Bagnata dal Mar Mediterraneo, tra Italia e Spagna, la regione del Sud-Est sfoggia caratteristiche uniche come i suoi sei parchi naturali regionali e oltre 1.800 monumenti storici. Prima regione della Francia per numero di turisti francesi e seconda per numero di turisti stranieri, la regione PACA è una destinazione di riferimento per il paese.

    Le attività culturali

    La regione si distingue soprattutto per la sua diversità e il carattere multiculturale. Terra di scambi, di apertura, di collegamento, la regione PACA è per natura aperta al mondo. La qualità della vita è riconosciuta. Con un clima soleggiato quasi tutto l'anno, numerose spiagge sabbiose e numerosi tesori del patrimonio, la regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra è meta fortemente apprezzata dai turisti.

    La gastronomia

    La cucina provenzale è il risultato di tradizioni antiche. La ricchezza del mare ha permesso alla regione di creare gustose ricette di pesce come la bouillabaisse (zuppa di pesce), che deve la sua etimologia alla parola "bouillepeisse" (pesce bollito, in provenzale).

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