Più immagini
Paris1
Più immagini
Paris2
Più immagini
Paris3
Più immagini
Paris4
Più immagini
Paris5

Dettagli immobile

Vantaggi :

  • Appartemento interamente ammobiliato
  • Posizione eccezionale a due passi dalla Tour Eiffel, vicino a musei e negozi.
  • Piscina riscaldata e sala fitness

Caratteristiche :

  • Prezzo a partire da (1)
    210 000€ Tasse incl.
  • Tipologia
    Appartamento
  • Redditività (2)
    dal 3.5% al 4.3%
  • Regione
    Ile-de-France
  • Tassazione (3)
    Locazione Immobile Arredato Non Professionale
  • Marca
    Adagio
Contatti

Parigi è la città più visitata al mondo: la sua storia, i suoi monumenti, la sua cultura e le luci la rendono la destinazione numero uno.


Qui potete ammirare le boutique più famose ed alberghi di lusso, la Tour Eiffel e l’Arco di Trionfo.

Bellissimi e lussuosi appartamenti sono disponibili nel Aparthotel Paris Tour Eiffel – 4 stelle.

(1)    Prezzo per un monolocale. A seconda delle disponibilità.
(2)    Redditività netta delle spese di comproprietà e di manutenzione, calcolata sul prezzo totale senza IVA secondo le modalità del contratto.
(3)    Un dispositivo fiscale può essere l’oggetto di un’evoluzione o cambiamento legislativo.

Dintorni

La regione

Città mitica e prima destinazione turistica mondiale, Parigi abbonda di monumenti storici, boutiques e ristoranti. Benvenuti nella capitale della moda, della culture e della gastronomia!

Le attività culturali

Dalla Tour-Eiffel a Notre-Dame passando per il museo del Louvre, il Sacré-Cœur, Beaubourg e l'Opéra, Parigi offre un'ampia scelta di attività culturali.
Il sistema di trasporto rende facile spostarsi a Parigi e in periferia o anche in altre città come Versailles.


 

La gastronomia

Parigi rima con gastronomia!
Degustate le famose escargots, la zuppa di cipolla e il prosciutto di Parigi.
Per una pausa golosa, scoprite i Saint-Honoré, le chouquettes o l'opéra.

Tassazione

Quali sono i possibili strumenti di investimento per questa proprietà?

Lo statuto LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel, Locazione di un immobile arredato a titolo non professionale) è il miglior modo per aumentare il vostro reddito supplementare, riducendo significativamente l'imposta sui redditi da locazione a lungo termine.

Il dispositivo LMP richiede di percepire un d'affitto annuo di almeno 23.000,00 € e l'iscrizione al Registre du Commerce et des Sociétés (registro delle imprese francese). Il reddito dell'immobile locato ammobiliato deve rappresentare più del 50% dei redditi dell'imposta sul reddito Il destinatario gode di benefici fiscali sui redditi da locazione (cfr. LMNP) e in determinate condizioni, di agevolazioni fiscali relative alle imposte sul reddito e sul patrimonio, sulle plusvalenze delle cessioni, ecc.

Il non rispetto degli impegni scaturiti dal contratto ha come conseguenza la perdita del beneficio degli incentivi fiscali.

Quali sono le formule di acquisizione per questa proprietà?


Gestione

La gestione locativa

Affidate la gestione del vostro immobile al gruppo Pierre & Vacances Center Parcs. Siete proprietari e usufruite di una gestione semplificata. Firmate un contratto di locazione di 10 anni con il gruppo Pierre & Vacances Center Parcs, che diventa locatario unico.

  • Gli affitti sono garantiti(5): riceverete un canone di affitto che l'appartamento sia occupato o meno.
  • La vostra proprietà è manutenuta: le operazioni di manutenzione vengono gestite dalla direzione “Facilities Management”, le squadre locali forniscono manutenzione e pulizia continua
  • L'assicurazione, le spese(6) e le imposte sono a carico del Gruppo: sarete responsabili solo dell'imposta fondiaria e di quella sul reddito.

 

(5)    al netto dei costi di comproprietà attuali e di manutenzione, esclusa la tassa fondiaria, garantiti da un contratto commerciale di 10 anni.
(6)    costi di comproprietà, ovvero le spese legate alla manutenzione e al funzionamento del condominio.

 


Le offerte speciali di PVCP

In qualità di proprietari, disporrete di numerosi privilegi:

  • Area internet personalizzata per gestire la prenotazione dei soggiorni, inclusi nel contratto di locazione, presso la vostra proprietà o un altro residence del gruppo
  • Inoltre, potrete usufruire di sconti esclusivi per le vostre vacanze nei residence del gruppo.

Contattaci
+39 0699748004

I nostri consulenti sono a disposizione dal Lunedi al Sabato, non esitare a contattarci.

(Chiamata internazionale – Senza costi addizionali)

Dal lunedì al venerdì 9:00 - 20:00. Il sabato fino alle 16.

Iscriversi alla newsletter

Per seguire le ultime notizie del gruppo Pierre & Vacances Center Parcs e dei vari immobili iscriviti alla newsletter.

Scrivici

Per qualsiasi informazione puoi contattarci anche via email, uno dei nostri consulenti risponderà rapidamente.