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    Provenza-alpi-costa azzurra

    Village Club - Cap d'Esterel

    Cap1
    Prezzo (1)
    119.000€ Tasse incl.
    Tipologia
    Da monolocale a 3 vani
    Tassazione (3)
    Locazione Immobile Arredato Non Professionale
    Les atouts
    • Paese animato nel cuore di una natura preservata
    • Numerose attività: golf, balneoterapia, programmi sportivi, mini club bambini, etc.
    Le programme en détail
    Cap1

    Dettagli immobile

    Costruito nella tradizionale architettura mediterranea, il residence di Cap d'Esterel accoglie i visitatori in uno spazio magnifico vicino alla spiaggia della baia di Agay. Il residence offre accesso a molte attività nautiche, programmi di gite in mare a Saint-Raphaël ed escursioni verso il massiccio dell'Esterel.


    (1) Prezzo per un monolocale. A seconda delle disponibilità.
    (3) Un dispositivo fiscale può essere l’oggetto di un’evoluzione o cambiamento legislativo.

    Tassazione

    Tassazione

    Quali sono i possibili strumenti di investimento per questa proprietà?

    Lo statuto LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel, Locazione di un immobile arredato a titolo non professionale) è il miglior modo per aumentare il vostro reddito supplementare, riducendo significativamente l'imposta sui redditi da locazione a lungo termine.

    Il dispositivo LMP richiede di percepire un d'affitto annuo di almeno 23.000,00 € e l'iscrizione al Registre du Commerce et des Sociétés (registro delle imprese francese). Il reddito dell'immobile locato ammobiliato deve rappresentare più del 50% dei redditi dell'imposta sul reddito Il destinatario gode di benefici fiscali sui redditi da locazione (cfr. LMNP) e in determinate condizioni, di agevolazioni fiscali relative alle imposte sul reddito e sul patrimonio, sulle plusvalenze delle cessioni, ecc.

    Il non rispetto degli impegni scaturiti dal contratto ha come conseguenza la perdita del beneficio degli incentivi fiscali.

    Quali sono le formule di acquisizione per questa proprietà?

    Questa proprietà può essere acquisita come comproprietà tradizionale, con o senza soggiorno.4

    (4)Secondo le condizioni specifiche del contratto, esclusa la tassazione personale. Le condizioni del contratto possono variare a seconda del paese di provenienza.

    Gestione

    Gestione

    I benefici dei proprietari

    In qualità di proprietari, disporrete di numerosi privilegi:

    • Area internet personalizzata per gestire la prenotazione dei soggiorni, inclusi nel contratto di locazione, presso la vostra proprietà o un altro residence del gruppo

    • Inoltre, potrete usufruire di sconti esclusivi per le vostre vacanze nei residence del gruppo.

    La regione

    Dintorni

    La regione

    A solo un'ora di volo da Parigi, la regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra è idealmente situata nel sud della Francia. Bagnata dal Mar Mediterraneo, tra Italia e Spagna, la regione del Sud-Est sfoggia caratteristiche uniche come i suoi sei parchi naturali regionali e oltre 1.800 monumenti storici. Prima regione della Francia per numero di turisti francesi e seconda per numero di turisti stranieri, la regione PACA è una destinazione di riferimento per il paese.

    Le attività culturali

    La regione si distingue soprattutto per la sua diversità e il carattere multiculturale. Terra di scambi, di apertura, di collegamento, la regione PACA è per natura aperta al mondo. La qualità della vita è riconosciuta. Con un clima soleggiato quasi tutto l'anno, lunghe spiagge sabbiose e numerosi tesori del patrimonio, la regione è meta fortemente apprezzata dai turisti.

    La gastronomia

    Crocevia del Mediterraneo, la regione PACA ha saputo attirare sapori provenienti da tutta Europa. La cucina provenzale è il risultato di tradizioni antiche. La ricchezza del mare ha permesso alla regione di creare gustose ricette di pesce come la bouillabaisse (zuppa di pesce), che deve la sua etimologia alla parola "bouillepeisse" (pesce bollito, in provenzale).

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