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    Provenza-alpi-costa azzurra

    Menton – Résidences Les Rivages du Parc & Les Citronniers

    Menton Cintroniers
    Prezzo (1)
    91 000 €
    Tipologia
    Dal monolocale ai 2 vani
    Tassazione (3)
    Locazione Immobile Arredato Non Professionale
    Les atouts
    • Menton certificata città d’arte e di storia fra Monaco e la costa italiana
    • Vicinanza al centro storico, al vecchio porto e alla spiaggia
    • Vicino ai commerci
    Le programme en détail
    Menton Cintroniers

    Dettagli immobile

    Résidence Les Rivages du Parc :

    Idealmente situata vicino alla spiaggia e alle viuzze di tradizione mediterraneo del centro storico, questo residence, concepito in chiave moderna, gode della calma di un parchetto. Questo residence è ideale per passare une soggiorno « Mare & Città ».

    Résidence Les Citronniers :

    Vicino al litorale, il residence recentemente rinnovato si trova nel centro di Menton, vicino all’antica città. Questo residence è ideale per immergersi de « l’art de vivre » che regna in questa stazione balneare con 316 giorni di sole all’anno.

    (1) Prezzo per un monolocale, escluso mobilio e parcheggio. A seconda delle disponibilità.
    (3) Un dispositivo fiscale può essere l’oggetto di un’evoluzione o cambiamento legislativo.



    Tassazione

    Tassazione

    QUALI SONO I POSSIBILI STRUMENTI DI INVESTIMENTO PER QUESTA PROPRIETÀ?

    Lo statuto LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel, Locazione di un immobile arredato a titolo non professionale) è il miglior modo per aumentare il vostro reddito supplementare, riducendo significativamente l'imposta sui redditi da locazione a lungo termine.

    Il dispositivo LMP (fare clic per aprire la pagina dell'articolo LMP) richiede di percepire un d'affitto annuo di almeno 23.000,00 € e l'iscrizione al Registre du Commerce et des Sociétés (registro delle imprese francese). Il reddito dell'immobile locato ammobiliato deve rappresentare più del 50% dei redditi dell'imposta sul reddito Il destinatario gode di benefici fiscali sui redditi da locazione (cfr. LMNP) e in determinate condizioni, di agevolazioni fiscali relative alle imposte sul reddito e sul patrimonio, sulle plusvalenze delle cessioni, ecc.

    Il non rispetto degli impegni scaturiti dal contratto ha come conseguenza la perdita del beneficio degli incentivi fiscali.

    QUALI SONO LE FORMULE DI ACQUISIZIONE PER QUESTA PROPRIETÀ?

    Le formule d’acquisizione disponibili sono la formula Patrimonio o la formula Patrimonio & Vacanze (4)

    (4) Secondo le condizioni specifiche del contratto (a seconda della formula scelta Patrimonio o Patrimonio & Vacanze), esclusa la tassazione personale. Le condizioni del contratto possono variare a seconda del paese di provenienza.

    Gestione

    Gestione

    I BENEFICI DEI PROPRIETARI

    In qualità di proprietari, disporrete di numerosi privilegi: 

    • Area internet personalizzata per gestire la prenotazione dei soggiorni, inclusi nel contratto di locazione, presso la vostra proprietà o un altro residence del gruppo
    • Inoltre, potrete usufruire di sconti esclusivi per le vostre vacanze nei residence del gruppo.

    a regione PACA è per natura aperta al mondo.

    Dintorni

    La Regione

    A solo un'ora di volo da Parigi, la regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra è idealmente situata nel sud della Francia. Bagnata dal Mar Mediterraneo, tra Italia e Spagna, la regione del Sud-Est sfoggia caratteristiche uniche come i suoi sei parchi naturali regionali e oltre 1.800 monumenti storici. Prima regione della Francia per numero di turisti francesi e seconda per numero di turisti stranieri, la regione PACA è una destinazione di riferimento per il paese.

    LE ATTIVITÀ CULTURALI

    A solo un'ora di volo da Parigi, la regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra è idealmente situata nel sud della Francia. Bagnata dal Mar Mediterraneo, tra Italia e Spagna, la regione del Sud-Est sfoggia caratteristiche uniche come i suoi sei parchi naturali regionali e oltre 1.800 monumenti storici. Prima regione della Francia per numero di turisti francesi e seconda per numero di turisti stranieri, la regione PACA è una destinazione di riferimento per il paese.

    GASTRONOMIA

    A solo un'ora di volo da Parigi, la regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra è idealmente situata nel sud della Francia. Bagnata dal Mar Mediterraneo, tra Italia e Spagna, la regione del Sud-Est sfoggia caratteristiche uniche come i suoi sei parchi naturali regionali e oltre 1.800 monumenti storici. Prima regione della Francia per numero di turisti francesi e seconda per numero di turisti stranieri, la regione PACA è una destinazione di riferimento per il paese.

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