Perchée sur les hauteurs d’Avoriaz, à quelques pas du Centre de la station, la résidence Capella (ancienne résidence l'Hermine) va être entièrement réhabilitée et faire peau neuve ! Cette belle résidence de 16 étages, vous offre des vues imprenables sur la station.
- Les plus de cette résidence : sauna(2) et piscine extérieure chauffée, un atout rare de la station.
- Emplacement exceptionnel, skis aux pieds et à 2 minutes du centre par l'ascenseur public de la place du Snow.
- Réhabilitation de la résidence actuelle (intérieure et extérieure) permettant de bénéficier des avantages de l'immobilier neuf.
- Des appartements avec un agencement optimisé et une décoration moderne et fonctionnelle, bénéficiant de vues incroyables :
- Orientation ouest : vue plongeante sur le centre de la station, le Roc d'Enfer et la Pointe du Nantaux.
- Orientation sud-est : vue magnifique sur le lac d'Avoriaz, les Hauts-fort et les Dents Blanches (en Suisse).
Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.
*Projet en cours de validation
(1) Soit 256 100€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités(2) Les services proposés peuvent faire l’objet d’une tarification payante facturée par un prestataire du Groupe, et différer d’une résidence à l’autre.(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.(4) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci.(5) En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC; celle-ci n'étant définitivement acquise qu'en cas de conservation et location du bien pendant 20 ans.