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Bordeaux - Adagio access - Bordeaux
125 750 € HT
L.M.N.P.
Résidence d'affaires

Bordeaux - Adagio access

Bordeaux
L.M.N.P.
Résidence Gironde (33)
à partir de
125 750 € HT (1)
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AccueilTrouver un bien immobilierBordeaux - Adagio access
Implanté le long du Cours du Raccordement, à proximité des quais, ce nouvel aparthotel Adagio access s’intègre parfaitement dans le quartier en pleine mutation des Bassins à Flot. Il est composé de 118 studios, de 18 à 35 m², répartis sur 5 niveaux.
Véritables cocons prêt-à-vivre, les studios sont entièrement meublés avec soin et la cuisine fonctionnelle est équipée. La résidence propose également un accès à des services hôteliers et des espaces communs, véritables lieux de vie, mêlant convivialité, découverte et détente. Pour tout le confort nécessaire la résidence propose différents services qui font la différence : accueil international 24h/24 et 7J/7, un espace petit-déjeuner, le WIFI gratuit, un local à vélos, une salle de fitness et une bagagerie.
L’investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet à la fois de vous garantir un complément de revenus et vous constituer un patrimoine immobilier.
Prix d’acquisition à partir de : 118 000 € HT (hors mobilier et hors parking) pour un studio de 18m². Rentabilité de 3,70 % HT/HT (mobilier inclus).
Bordeaux - Adagio access Bordeaux Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier

La résidence

Implanté le long du Cours du Raccordement, à proximité des quais, ce nouvel aparthotel Adagio access s’intègre parfaitement dans le quartier en pleine mutation des Bassins à Flot. Il est composé de 118 studios, de 18 à 35 m², répartis sur 5 niveaux.
Véritables cocons prêt-à-vivre, les studios sont entièrement meublés avec soin et la cuisine fonctionnelle est équipée. La résidence propose également un accès à des services hôteliers et des espaces communs, véritables lieux de vie, mêlant convivialité, découverte et détente. Pour tout le confort nécessaire la résidence propose différents services qui font la différence : accueil international 24h/24 et 7J/7, un espace petit-déjeuner, le WIFI gratuit, un local à vélos, une salle de fitness et une bagagerie.
L’investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet à la fois de vous garantir un complément de revenus et vous constituer un patrimoine immobilier.
Prix d’acquisition à partir de : 118 000 € HT (hors mobilier et hors parking) pour un studio de 18m². Rentabilité de 3,70 % HT/HT (mobilier inclus).
  • A 250 m des Bassins à Flots, quartier de la Cité du vin en plein développement et restructuration.
  • A 3km du centre ville de Bordeaux
  • A 1h des plages, du bassin d'Arcachon, des prestigieux vignobles, châteaux, etc.

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
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PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

Le cadre

Situé entre les Chartrons et Bacalan, l'Aparthotel Adagio access Bordeaux est composé de 118 studios répartis sur 5 niveaux dans la 1e ville préférée des Français pour un investissement immobilier locatif*. La résidence dispose d’un jardin, d’un local à vélo et de 20 places de stationnement dont 3 PMR.
Les Bassins à Flot : l’ancien pôle manufacturier est en pleine transformation avec de nombreux logements, bureaux, commerces, hôtelleries, un complexe cinéma de 13 salles, ainsi qu’une grande promenade le long du bassin.
Architecture, design et urbanisme sont les maîtres mots du projet « Bordeaux 2030 » pour faire de la ville une des grandes métropoles du 21e siècle.
L'Aparthotel Adagio access est idéalement situé, à 20 mn à pieds des activités touristiques les plus visités tel que :
  • Cité du Vin,
  • Base sous-marine,
  • Musée Mer Marine Bordeaux,
  • Cap Sciences,
  • Pont Jacques Chaban Delmas

La gestion de votre bien

LA GESTION
 
En tant que propriétaire, vous profitez d’une gestion simplifiée pour votre bien, confiée au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Vous signez un bail de 10 ans(5) avec le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, qui devient votre locataire unique(6)
 
  • Les loyers sont sécurisés(7) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non. Les assurances, les charges et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • Votre bien est entretenu : la Direction “Facilities Management” pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.

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