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Center Parcs Landes de Gascogne - Beauziac et Pindères
du 2 au 4 pièces 250 750 € HT
L.M.N.P.
Résidence tourisme

Center Parcs Landes de Gascogne

Beauziac et Pindères
L.M.N.P.
Résidence Lot et Garonne (47)
du 2 au 4 pièces
à partir de
250 750 € HT (1)
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AccueilTrouver un bien immobilierCenter Parcs Landes de Gascogne
Le septième Center Parcs français s’implante dans le sud-ouest à quelques kilomètres de Bordeaux. Ce domaine nouvelle génération est composé de 400 cottages, allant du 2 au 4 pièces qui se déclinent en 2 gammes : Cottages Comfort et Cottages VIP.
Ses atouts :
- Un domaine au cœur d’un territoire avec un riche patrimoine : châteaux, musées et monuments historiques etc.
- 4 630 m² d’espace aqualudique
- 80% des besoins énergétiques du Centre Village, dont l’Aqua Mundo sont couverts par des énergies renouvelables
- Un investissement locatif avec une rentabilité jusqu'à 4% HT/HT
Center Parcs Landes de Gascogne Beauziac et Pindères Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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Center Parcs Landes de Gascogne Beauziac et Pindères Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
Center Parcs Landes de Gascogne Beauziac et Pindères Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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La résidence

C’est en Nouvelle-Aquitaine, sur les communes de Pindères et de Beauziac, à 100 km de Bordeaux et 170 km de Toulouse, que Center Parcs ouvrira, au second semestre 2021, son 7ème domaine français : le Domaine des Landes de Gascogne. Sur 85 hectares, ce Center Parcs nouvelle génération est composé de 400 cottages, allant du 2 au 4 pièces qui se déclinent en 2 gammes : Cottages Comfort et Cottages VIP. Le Domaine compte également 12 000 m² d’équipements de loisirs.
Au cœur du Domaine, le « Centre Village », espace semi-ouvert évoquant une place animée, permet l’accès à de nombreux espaces de loisirs et de services comme l’Aqua Mundo, un Spa Deep Nature®, des restaurants mais aussi une épicerie, des boutiques, une boulangerie, et une salle de séminaire. La place du marché affiche une architecture résolument contemporaine et végétalisée.
La ferme pédagogique, autre attrait du Domaine Center Parcs du Lot-et-Garonne, accueillera des animaux de la ferme mais également un Poney Club, un jardin potager, des ruches, un espace « animations » et une aire de jeux extérieure.
Prix d’acquisition à partir de : 180 900 € HT (hors mobilier et hors parking) pour un cottage 2 pièces de 31 m². Rentabilité jusqu’à 4 % HT/HT.

  • Premier Center Parcs dans le sud-ouest
  • Un village dédié 100% mobilité douce
  • Des expériences connectées

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
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PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

Le cadre

Le domaine Center Parcs Les Landes de Gascogne est le premier situé dans le Sud-Ouest à moins d’1h30 de Bordeaux. Son Centre Village, cœur de vie, est un point de passage animé qui accueille un bowling, des boutiques, des restaurants, des jeux pour enfants, et permet aussi, certains jours, la vente de produits du domaine et de la région, à l’image des places de marché traditionnelles.
Répartis dans un vaste domaine de 85 hectares, les 400 cottages conjuguent le luxe de l’intimité et des grands espaces. Devenez propriétaire parmi les deux gammes de cottages suivantes :
  • Cottage Comfort : de 32 à 75 m²
  • Cottage VIP : de 46 à 101 m²
 
Dans un environnement de qualité, au milieu d'un espace boisé bénéficiant d’un climat océanique avec des hivers doux et des étés chauds.
LES PRINCIPALES ACTIVITES :
  • Le Centre Village : commerces, restaurant et divertissements
  • La Ferme Pédagogique : des animaux en liberté pour plus d'interactivité
  • L' Aqua Mundo : 4630 m² d'espace aqualudique
  • Le Spa : activités intérieures et extérieures
 
(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Offre valable uniquement pour toute acquisition d’un cottage Center Parcs du Domaine des Landes de Gascogne. Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier, dont le bail renouvelé aura un loyer en numéraire, qui ne pourra pas être inférieur au montant du dernier loyer en numéraire versé au terme du premier bail.

La gestion de votre bien

Vous confiez la gestion de votre bien au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Vous êtes propriétaire et profitez d’une gestion simplifiée. Vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, qui devient votre locataire unique.
 
  • Les loyers sont sécurisés(4) : vous percevez un loyer, que votre cottage soit occupé ou non.
  • Votre bien est entretenu(8) : Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges(9) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
 
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :
 
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe(6).
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours(7).
(1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Selon la formule et les modalités du bail choisies. (7) Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (8) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Center Parcs prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété. (9) Charges de copropriété, soit les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement d’une résidence.
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

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