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Villages Nature Paris - Bailly-Romainvilliers
305 760 € HT
L.M.N.P.
Résidence tourisme

Villages Nature Paris

Bailly-Romainvilliers
L.M.N.P.
Résidence Seine et Marne (77)
à partir de
305 760 € HT (1)
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AccueilTrouver un bien immobilierVillages Nature Paris
Découvrez Villages Nature® Paris, la nouvelle expérience de Center Parcs à seulement quelques kilomètres de Paris et à proximité immédiate de Disneyland® Paris.
Le domaine Center Parcs de 259 hectares, est engagé dans une démarche globale de développement durable et responsable. Ainsi, ce lieu profitant des avancées techniques de la géothermie incarne une nouvelle génération de projets touristiques et d’aménagement du territoire.
Le Domaine est équipé d’un parc aqualudique, l’Aqualagon, doté de 8 toboggans géants et de nombreuses activités (ferme pédagogique, jardins, escape game etc.), idéales pour passer du temps entre amis, en couple ou en famille.
Villages Nature® Paris est également un patrimoine immobilier durable et de qualité alliant performance et sécurité :
• Rentabilité jusqu’à 4% HT/HT
• Frais de notaires réduits
• Loyers sécurisés et versés immédiatement
• Maîtrise totale de l’entretien à long terme
Villages Nature Paris Bailly-Romainvilliers Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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La résidence

Découvrez Villages Nature® Paris, la nouvelle expérience de Center Parcs à seulement quelques kilomètres de Paris et à proximité immédiate de Disneyland® Paris.
Ce domaine Center Parcs de 259 hectares, est engagé dans une démarche globale de développement durable et responsable. Ainsi, ce lieu profitant des avancées techniques de la géothermie incarne une nouvelle génération de projets touristiques et d’aménagement du territoire.
Le Domaine est équipé d’un parc aqualudique, l’Aqualagon, doté de 8 toboggans géants et de nombreuses activités (ferme pédagogique, jardins, escape game etc.), idéales pour passer du temps entre amis, en couple ou en famille.
Les hébergements se déclinent en 3 gammes : Cottages et appartements bulle VIP, cottages et appartements country premium et cottages clan confort.
Villages Nature® Paris est également un patrimoine immobilier durable et de qualité alliant performance et sécurité.
Prix d’acquisition à partir de : 273 000 € HT (hors mobilier et hors parking) pour un cottage clan confort – 3 pièces de 54m². Rentabilité jusqu’à 4 % HT/HT (mobilier inclus).
  • Projet immobilier hors du commun
  • Localisation stratégique près de Disneyland Paris et de Paris
  • Aqualagon chauffé tout l'année à plus de 30°C
  • Nombreux équipements et activités : ferme interactive, jardins extraordinaires, univers forestiers, etc.
  • Destination touristique unique en Europe
  • 3 ambiances d'appartements et cottages
  • 5 univers récréatifs en accès illimité

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

Le cadre

Villages Nature Paris est une nouvelle destination touristique à proximité de Disneyland® Paris et de Paris. Ce lieu unique en Europe, qui s’étend sur 259 hectares, offre divertissement et découvertes pour vivre des expériences au cœur d’une Nature magnifiée.
 
5 univers récréatifs, sont à découvrir : l’Aqualagon (parc aquatique), la Ferme BelleVie, la Promenade du Lac (commerces et restaurants), les Jardins extraordinaires et la Forêt des légendes.
 
3 ambiances de cottages et appartements permettent d’allier rentabilité et plaisir en faisant l’acquisition d’un bien meublé du 2 au 4 pièces.
 
(1) Soit 348 000€ TTC pour un appartement Country Premium 2 pièces. Le prix de vente de chaque appartement ou cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec Villages Nature Tourisme SAS qui prend en charge la gestion de la location ainsi que l’entretien de votre propriété. Vous pourrez ainsi bénéficier des avantages suivants :
  • Un revenu sécurisé(4) : Vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Une gestion facilitée(10): Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
Les assurances, les charges et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu. A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours(9)
(1) Soit 348 000€ TTC pour un appartement Country Premium 2 pièces. Le prix de vente de chaque appartement ou cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.(4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (9)Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (10) Pleinement propriétaire, vous confiez à Villages Nature Paris la gestion de votre bien. Villages Nature Tourisme prend en charge la gestion de la location ainsi que l'entretien de votre propriété.

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