Je réduis mes impôts

Comme Emilie, vous souhaitez baisser vos impôts et vous ne savez pas comment faire ?

Sachez qu’il existe en France de nombreuses solutions pour les réduire. L’une d’entre elles est d’investir dans l’immobilier locatif. Grâce aux dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement, de nombreux français comme Emilie ont en effet pu investir dans la pierre tout en baissant leur impôt.

Investissement dans l’immobilier neuf non meublé ou meublé, quel que soit votre profil d’investisseur, vous pouvez dès à présent vous lancer dans un investissement immobilier locatif car pas ou peu d’apport est nécessaire. Il faudra bien sûr prendre le temps de constituer votre dossier de demande de prêt avec soin pour obtenir le financement auprès des banques. Il est tout à fait envisageable de se lancer dans un tel investissement dès 25-30 ans et dès que vous commencez à payer des impôts, et souhaitez en baisser le montant, tout en développant votre patrimoine.

Découvrez ci-dessous les avantages des principaux dispositifs de défiscalisation qui existent dans le domaine de l’immobilier.

Réduire votre impôt en investissant dans l'immobilier neuf (non meublé)

Avec la loi Pinel, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu si vous investissez dans l’immobilier neuf (non meublé). Ce dispositif permet une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement sur une période de location du bien immobilier de 12 ans. Soit jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts.⁽¹⁾

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le logement acheté doit être neuf et loué nu dans une zone géographique définie par la loi et à usage d’habitation principale. Le principal avantage de la loi Pinel est que le logement peut être loué directement à vos ascendants ou descendants (ce qui était interdit avec la loi Duflot).

N’attendez plus, profitez de la loi Pinel et investissez dans un programme immobilier neuf avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier.

(1) Pour un bien plafonné à 300 000 €. Cette réduction s'applique lors de l'acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

Réduire votre impôt sur le revenu en investissant dans un logement neuf meublé

Les dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier concernent également les location de logements meublés qui peuvent vous permettre de faire des économies substantielles sur votre impôt. Avec la loi Censi-Bouvard, cette réduction peut atteindre 33 000 € sur 9 ans pour l’achat d’un bien immobilier neuf meublé d’un montant maximum de 300 000 €, soit 3 666 € par an.

Pour bénéficier de ce dispositif, le logement neuf doit être situé en résidences avec services sous certaines conditions.