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ALBANE - Vars Les Claux Alpes (Hautes)
2 pièce(s) / 120 000€
LMNP

ALBANE

Vars Les Claux Alpes (Hautes)
LMP
Alpes (Hautes) (05)
2 pièce(s)
120 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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ALBANE Vars Les Claux Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
ALBANE Vars Les Claux Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
ALBANE Vars Les Claux Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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La résidence

Située à 160 Km de Grenoble, la résidence Albane vous permet de profiter d'une piscine découverte chauffée au sein de la résidence, du Domaine de La Forêt Blanche(185 km de pistes de ski alpin pour tous), du village des Piou Piou et jardin des neiges, de soirées insolites en igloo ou balades en raquettes au clair de lune...
Cette station des Alpes du Sud est idéal pour la famille et la résidence propose des appartements tout confort et tout équipé du studio aux 4 pièces.

Le bien

Petit budget pour ce 2 pièces avec parking à vendre à Vars Les Claux dans une résidence au pied des pistes et à proximité des commerces du Point Show.
Piscine découverte et chauffée attenante à la résidence. Club enfants à proximité.
Une chambre avec un lit en 140 cm, une salle de bain et des toilettes séparés.
Un coin cuisine avec Réfrigérateur, Lave vaisselle, Four Micro ondes, Plaques de cuisson vitrocéramique.
Un coin salon avec 2 banquettes lits (dont une double) donnant sur un balcon couvert.
Possibilité de racheter l'ensemble du mobilier et des équipements pour 1875 €.
Appartement vendu avec une place de parking privative en sous-sol.
Résidence L'Albane à Vars les Claux.
APPARTEMENT
31m2
Etage R+0
120 000TTC
  • Ascenseur : oui
  • Année de construction : 2004
  • Charges mensuelles : 159€
  • Nombre de lots copropriété : 261

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie
F
GES Emission gaz à effet de serre
D

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

Je suis intéressé(e)

 
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