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CAP ESTEREL - Agay Var
3 pièce(s) / 225 000€
LMNP
Résidence tourisme

CAP ESTEREL

Agay Var
LMP
Var (83)
3 pièce(s)
225 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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CAP ESTEREL Agay Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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La résidence

Situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, le village de Cap Esterel, niché entre la mer et l'Esterel, est un grand village piétonnier et privé de 210 hectares de nature et de jardins.
De nombreux restaurants, bars et boutiques animent la place centrale du village tant la journée qu'en soirée.
Cap Esterel propose plus de 40 activités softs ou extrêmes, un spa et un golf 9 trous.

Le bien

La Mer à perte de vue à Agay pour ce magnifique Duplex 7 personnes, possédant un balcon + un solarium orientés sud est. Dans votre 3 pièces rénové et meublé vous surplomberez les piscines, la mer et tout le village de Cap Esterel.
Votre résidence secondaire à la mer comme vous en rêviez
Un parking couvert est inclus dans le prix, il possède 2 sdb , il peut être vendu
en bail avec loyer garanti ou libre de toute occupation. Outre l'eau et l'électricité les charges incluent pour les propriétaires l'utilisation du Golf, des piscines et des tennis.
DUPLEX
0m2
Etage R+3
225 000TTC
  • Parking collectif : 1
  • Charges mensuelles : 412€
  • Nombre de lots copropriété : 136

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie Plus de détail
D
GES Emission gaz à effet de serre Plus de détail
B

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
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PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

Je suis intéressé(e)

 
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