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DUNES DU MEDOC - Soulac-sur-Mer Gironde
2 pièce(s) / 65 000€
LMNP

DUNES DU MEDOC

Soulac-sur-Mer Gironde
LMP
Gironde (33)
2 pièce(s)
65 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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DUNES DU MEDOC Soulac-sur-Mer Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
DUNES DU MEDOC Soulac-sur-Mer Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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La résidence

La résidence Les Dunes du Médoc à Soulac-sur-Mer permet d'accéder facilement à la plage située à 250 mètres. Elle offre des activités sur place avec une piscine extérieure et une pataugeoire ouvertes d'avril à fin septembre, une aire de jeux, un espace à la réception, un terrain de pétanque et des tables de ping-pong mises à disposition.
Les Dunes du Médoc se composent de 4 bâtiments à la décoration d'inspiration régionale. Les appartements offrent une vue sur la chênaie ou la piscine.
Le centre-ville de Soulac se situe à 1,3 km et les premiers vignobles à quelques kilomètres.

Le bien

Petit budget pour ce 2 pièces meublé à vendre à Soulac Sur Mer dans le cadre d'un investissement locatif garanti et sécurisé.
Appartement en rez de jardin exposé plein Sud comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés.
Un séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement équipé et un coin salon prolongé d'une belle terrasse d'angle couverte qui vous permettra de bien profiter de l'extérieur.
Contrat de gestion longue durée en cours avec près de 4,50% de rentabilité locative nette tout en bénéficiant de 2 semaines d'occupation pour vos vacances dans une résidence avec piscine.
Appartement vendu mobilier inclus pouvant héberger jusqu'à 5 personnes.
Résidence Les Dunes du Médoc à Soulac sur Mer.
APPARTEMENT
26.99m2
Etage R+0
65 000TTC
  • Parking collectif : 1
  • Année de construction : 2005
  • Charges mensuelles : 150€
  • Nombre de lots copropriété : 80

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie Plus de détail
E
GES Emission gaz à effet de serre Plus de détail
C

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

Je suis intéressé(e)

 
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