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FERMES DU SOLEIL - les Carroz d'Arâches Haute-Savoie
2 pièce(s) / 198 000€
LMNP
Résidence tourisme

FERMES DU SOLEIL

les Carroz d'Arâches Haute-Savoie
LMP
Haute-Savoie (74)
2 pièce(s)
198 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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FERMES DU SOLEIL les Carroz d'Arâches  Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
FERMES DU SOLEIL les Carroz d'Arâches  Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
FERMES DU SOLEIL les Carroz d'Arâches  Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
FERMES DU SOLEIL les Carroz d'Arâches  Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
FERMES DU SOLEIL les Carroz d'Arâches  Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier

La résidence

La résidence, Les Fermes du Soleil , est située à la Frasse, dans un petit village authentique de Haute Savoie à 4 km des Carroz d'Arâches .
Les 5 chalets qui composent la résidence adoptent l'architecture savoyarde. Cet établissement propose des appartements chaleureux et confortables offrant une vue sur le village allant du 2 pièces au 4 pièces.
La résidence possède un espace bien être Deep Nature (soins à la carte) et également un espace détente en accès libre avec piscine intérieure chauffée, saunas, hammams et bains à remous.
A 1140 mètres d'altitude, la station familiale des Carroz d'Arâches s'élève dans un cadre merveilleux de sommets enneigés avec un accès facile aux pistes grâce à un système de navette.
Authentique et dynamique, la station des Carroz propose toute l'année des événements et des animations festives et culturelles.

Le bien

Grand 2 pièces à la Résidence les Fermes du Soleil , située au cœur du village , proche des commerces . Il dispose d'une chambre , et d'un séjour/ cuisine de 21 m² prolongé d'une belle terrasse donnant sur le village . Vous profiterez des prestations de la résidence telles que la piscine et le spa .
Vendu avec une cave et jouissance d'un casier à skis .
gestion locative en cours par mandat de gestion ( résiliable) .
très bon rendement locatif à la clé avec séjours personnels .
Renseignements : Marion Vauthay 06 70 37 37 20
APPARTEMENT
35.05m2
Etage R+0
198 000TTC
  • Charges mensuelles : 157€
  • Nombre de lots copropriété : 404

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie
E
GES Emission gaz à effet de serre
C

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
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PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

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