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HAUTS DE BRUYERES - Chaumont-sur-Tharonne Loir et Cher
3 pièce(s) / 218 000€
LMNP
Résidence tourisme

HAUTS DE BRUYERES

Chaumont-sur-Tharonne Loir et Cher
LMP
Loir et Cher (41)
3 pièce(s)
218 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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HAUTS DE BRUYERES Chaumont-sur-Tharonne Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
HAUTS DE BRUYERES Chaumont-sur-Tharonne Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
HAUTS DE BRUYERES Chaumont-sur-Tharonne Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
HAUTS DE BRUYERES Chaumont-sur-Tharonne Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
HAUTS DE BRUYERES Chaumont-sur-Tharonne Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier

La résidence

Le domaine Hauts de Bruyères est situé au cœur de la Sologne à 180 km de Paris et 41 km d'Orléans. Il propose plus de 70 activités telles que ballade à poney et à cheval, Expérience Factory, aquamundo, école de cirque, Kids Safari, spa Deep Nature,...
Au cœur de la foret du village de Chaumont sur Tharonne, des cottages spacieux et cosy sont implantés en pleine nature. C'est un lieu idéal pour découvrir ou redécouvrir les châteaux de la Loire.
Pour les audacieux, le Topsy Turvy toboggan vous attend avec ces 100 mètres de longueur et ses 9 mètres de hauteur !

Le bien

Ce cottage VIP 3 pièces prévu pour 4 personnes a tout pour séduire: Décoration soignée, aménagement cosy, tout équipé, terrasse donnant sur la nature, cheminée, 2 belles chambres, salle de bains avec bain à remous ... Bref, ce cottage allie luxe, confort et détente. Il est situé au domaine Hauts de Bruyères en Sologne à 180 km de Paris.
Sous gestion locative avec Pierre et Vacances, vous pourrez en profiter 1 weekend ou plusieurs semaines à votre grès. Libre de toutes charges courantes.
A visiter sans tarder
COTTAGE
63.3m2
Etage R+0
218 000TTC
  • Charges mensuelles : 233€
  • Nombre de lots copropriété : 150

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie
D
GES Emission gaz à effet de serre
D

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

Je suis intéressé(e)

 
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Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.
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