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JULIA AUGUSTA - Roquebrune-Cap-Martin Alpes Maritimes
3 pièce(s) / 400 000€
LMNP
Résidence tourisme

JULIA AUGUSTA

Roquebrune-Cap-Martin Alpes Maritimes
LMP
Alpes Maritimes (06)
3 pièce(s)
400 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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JULIA AUGUSTA Roquebrune-Cap-Martin Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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La résidence

À 100 m des plages, dans une résidence récente, le plus bel appartement de la résidence, un 3 pièces de 53 m² loi Carrez situé au dernier étage et possédant une terrasse d'angle de 22 m² avec échappée mer. Appartement vendu meublé, équipé et loué. Loyer annuel garanti par contrat de 13354€. Sur ce montant, les charges de copropriété courantes et la taxe d'habitation sont déjà payés. Loyer net d'impôt grâce à l'avantage fiscal du loueur en meublé. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité. Vidéo possible sur demande. Plus d'informations au 06.20.56.28.66

Le bien

À 100 m des plages, dans une résidence récente, le plus bel appartement de la résidence, un 3 pièces de 53 m² loi Carrez situé au dernier étage et possédant une terrasse d'angle de 22 m² avec échappée mer. Appartement vendu meublé, équipé et loué. Loyer annuel garanti par contrat de 13354€. Sur ce montant, les charges de copropriété courantes et la taxe d'habitation sont déjà payés. Loyer net d'impôt grâce à l'avantage fiscal du loueur en meublé. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité. Vidéo possible sur demande. Plus d'informations au 06.20.56.28.66
APPARTEMENT
53.48m2
Etage R+5
400 000TTC
  • Animaux acceptés : oui
  • Ascenseur : oui
  • Charges mensuelles : 4800€
  • Nombre de lots copropriété : 70

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie
C
GES Emission gaz à effet de serre
A

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

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