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PONT ROYAL - Mallemort Bouches du Rhône
4 pièce(s) / 248 000€
LMNP
Résidence tourisme

PONT ROYAL

Mallemort Bouches du Rhône
LMP
Bouches du Rhône (13)
4 pièce(s)
248 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
Je suis intéressé(e)
PONT ROYAL Mallemort Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
PONT ROYAL Mallemort Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
PONT ROYAL Mallemort Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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PONT ROYAL Mallemort Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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PONT ROYAL Mallemort Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
PONT ROYAL Mallemort Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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La résidence

Devenez propriétaire dans ce véritable écrin offrant 183 hectares de beauté au cœur de la Provence, à Mallemort.
Sa situation géographique est idyllique puisque la résidence est située prés d'Aix En Provence, Avignon, Marseille et ses calanques. Le Lubéron et ses villages classés est à seulement quelques kilomètres. Ce parc offre une diversité naturelle provençale avec ses oliviers centenaires, Lavande, Thym, Romarin, Pinède, Etangs
La résidence offre également un Golf, une piscine, un cours de tennis, un SPA, un terrain de pétanque …… Quelques Bribes d'Histoire :
Le Roy René, Duc d'Anjou venait y chasser. Le Marquis de Sade fut propriétaire de son Moulin. La création du Golf suggérée par Claude Roger Cartier et soutenue part Pierre Cardin et Severino Ballesteros.
Laissez vous séduire!





Le bien

Domaine sécurisé de Pont Royal A vendre Jolie Maison récente sur deux niveaux
3 chambres, salle de bain et salle d'eau, cuisine équipée et aménagée, grande Terrasse orientée à l'ouest Résidence avec piscine privée et emplacement de parking devant la maison . Vous pouvez acquérir cette maison pour votre propre occupation ou bien pour un investissement locatif Possibilité de loyer en location à l'année : 9600 € brut Loyer envisagé pour une location saisonnière sur 10 semaines par an 8000 € brut et plus si mise en location de plus de 10 semaines
Contact 06 34 07 65 47


MAISON
60.78m2
Etage R+0
248 000TTC
  • Animaux acceptés : oui
  • Parking collectif : 1
  • Année de construction : 2009
  • Charges mensuelles : 121€
  • Nombre de lots copropriété : 30

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie
D
GES Emission gaz à effet de serre
B

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

Je suis intéressé(e)

 
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