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RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ - Grimaud Var
4 pièce(s) / 380 000€
LMNP
Résidence tourisme

RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ

Grimaud Var
LMP
Var (83)
4 pièce(s)
380 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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AccueilTrouver un bien immobilierRESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ
RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ Grimaud Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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La résidence

Situé à proximité de Saint Tropez, le village Pierre et Vacances implanté dans un domaine paysager de 25 hectares à Grimaud, est à 3 kms de la plage de sable fin.
3 piscines, dont une à vagues, deux restaurants, une supérette, un spa et un espace détente deep nature vous accueilleront pour un moment détente.
De multiples activités notamment nautiques sont également proposées pour tout âge.

Le bien

AFFAIRE A SAISIR !
Pour un placement, ou pour des vacances en famille..
Dans un Domaine unique dans le Golfe qui s'étend sur 25 hectares, paysagé et sécurisé, doté de multiples activités ludiques, villa 4 pièces de 81M2, avec 3 chambres et 2 sdb, une belle cuisine équipée, un vaste séjour salon, terrasse de 20m2 et jardin avec jouissance exclusive. Elle est au calme sur une parcelle de 264m².
Toutes les chambres sont climatisées, et elle dispose aussi d'une grande cave de 15m² en sous sol.
Vendue meublée et avec un emplacement de stationnement aérien compris.
En résidence principale, secondaire, ou en mandat de gestion locative.
Taxe foncière : 1 050 €
Charges de copropriété : environ 350 € mensuels hors eau et EDF
Le prix est négociable !
Contact et visite : Sophie Lindenmeyer 06 45 83 06 05
MAISON
79m2
Etage R+0
380 000TTC
  • Charges mensuelles : 458€
  • Nombre de lots copropriété : 143

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie Plus de détail
C
GES Emission gaz à effet de serre Plus de détail
A

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

Je suis intéressé(e)

 
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