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RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ - Grimaud Var
3 pièce(s) / 215 000€
LMNP
Résidence tourisme

RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ

Grimaud Var
LMP
Var (83)
3 pièce(s)
215 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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AccueilTrouver un bien immobilierRESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ
RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ Grimaud Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ Grimaud Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ Grimaud Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
RESTANQUES GOLFE DE ST TROPEZ Grimaud Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier

La résidence

Situé à proximité de Saint Tropez, le village Pierre et Vacances implanté dans un domaine paysager de 25 hectares est à 3 kms de la plage de sable fin.
3 piscines, un spa et un espace détente deep nature vous accueilleront pour un moment détente.
De multiples activités notamment nautiques sont également proposées pour tout âge.

Le bien

Super Opportunité Grand 3 pièces vue mer en rez de jardin !
Sur le site sécurisé et paysagé des Restanques du Golfe de St Tropez, Spacieux appartement 3 pièces trame large ensoleillé, bien exposé, de 41m2 + 8.30m2 de terrasse couverte, et jardinet plat en jouissance exclusive.
Il est doté de deux vraies chambres, rare sur le site.
Proche de la réception et des activités.
Vendu meublé avec un parking couvert inclus.
Taxe foncière : 750 € annuels
Charges de copropriété : environ 280 euros mensuels avec eau et EDF inclus
En résidence secondaire, principale, ou en mandat de gestion locative!
N'hésitez pas à vous renseigner
Contact sophie Lindenmeyer : 06 45 83 06 05
APPARTEMENT
36.5m2
Etage R+0
215 000TTC
  • Charges mensuelles : 280€
  • Nombre de lots copropriété : 158

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie Plus de détail
D
GES Emission gaz à effet de serre Plus de détail
B

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

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