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ROURET - Grospierres Ardèche
3 pièce(s) / 80 000€
LMNP
Résidence tourisme

ROURET

Grospierres Ardèche
LMP
Ardèche (07)
3 pièce(s)
80 000(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
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ROURET Grospierres Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
ROURET Grospierres Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
ROURET Grospierres Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
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ROURET Grospierres Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
ROURET Grospierres Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier

La résidence

Le village club Le Rouret se situe à Grospierres en Ardèche. Sur un domaine de 80 hectares organisé autour d'une place centrale donnant au lieu une âme méridionale.
Ce site est composé de 3 quartiers piétonniers reliés par 3 quartiers pietonniers :
- La Colline
- Le Vallon
- Le Château
Le domaine propose un maximum de loisirs avec entre autre un espace aqualudique de 650 m² avec rivière sauvage et une piscine intérieure/extérieure chauffée ouverts d'avril à septembre, centre équestre, cours de français, anglais et allemand.

Le bien

A vendre Maison en Ardèche dans le Domaine sécurisé du Rouret à Grospierre
Cette maison est situé dans les magnifiques jardins du Rouret, Domaine offrant une multitudes d'activités, elle propose deux chambres, salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une Terrasse pouvant accueillir les repas en famille, les charges comprennent l'eau l'électricité , la sécurité et l'entretien du domaine et sont intégralement prisent en charge si vous choisissez ce bien pour un investissement locatif avec loyer garanti jusqu'en 2024 offrant une rentabilité de 5,10% nette de charges + économie d'impôt sur le revenu locatif Vous pouvez aussi vous offrir cette maison pour votre usage personnel Mobilier non inclut possibilité de le racheter :322€ Contact 06 34 07 65 47
MAISON
38m2
Etage R+0
80 000TTC
  • Animaux acceptés : oui
  • Parking collectif : 1
  • Année de construction : 2005
  • Charges mensuelles : 216€
  • Nombre de lots copropriété : 368

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie
D
GES Emission gaz à effet de serre
C

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

Je suis intéressé(e)

 
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