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VILLETTE - Paris Paris
1 pièce(s) / 144 500€
LMNP
Résidence d'affaires

VILLETTE

Paris Paris
LMP
Paris (75)
1 pièce(s)
144 500(1)
(1) Hors mobilier et hors parking.
Sous réserve de disponibilité
Je suis intéressé(e)
VILLETTE Paris Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
VILLETTE Paris Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier
VILLETTE Paris Pierre-&-Vacances-Conseil-Immobilier

La résidence

Située à proximité du Parc de la Villette et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, 19ème, et à 15 minutes du centre de Paris en métro, cette résidence dispose d'une salle de séminaire. La Grande Halle de la Villette et le Zénith sont à proximité. Cet établissement situé au pied du métro (ligne 7) est composé de 72 appartements confortables et tout équipés.

Le bien

Investissement locatif Adagio
Paris la Vilette rue Corentin Cariou, emplacement idéal proche toutes commodités - Résidence Aparthotel Adagio. Investissement locatif. Beau studio de 18 m² bien exposé. Gestion locative jusqu'en décembre 2029 . Revenus garantis net de toutes charges courantes (hors impôt foncier) - Rentabilité nette annuelle 4 %. Fiscalité attractive du meublé (LMNP). Aucune possibilité d'achat en copropriété traditionnelle.
APPARTEMENT
18m2
Etage R+0
144 500TTC
  • Animaux acceptés : oui
  • Charges mensuelles : 100€
  • Nombre de lots copropriété : 72

Diagnostics énergétiques

DPE Consommation énergie Plus de détail
E
GES Emission gaz à effet de serre Plus de détail
C

Les avantages d'investir Quels sont les dispositifs
d'investissement possibles pour ce bien ?

LMNP
Loueur en Meublé
Non professionnel
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
En savoir plus simulateur
LMP
Loueur en Meublé
Professionnel
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
En savoir plus simulateur
PROPRIO
Les avantages
propriétaires
  • 10 ans de loyers sécurisés
  • 4% de rentabilité
  • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs
  • 20% d’économies avec récupération de la TVA
  • Réductions sur le catalogue tourisme
  • Aucun soucis de gestion
En savoir plus

La gestion de votre bien

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée :
  • Les loyers sont sécurisés(5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :
  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(5) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

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Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.
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